Home Loan Eligibility: अगर आप ख़रीदना चाहते हैं घर! तो इस स्टेप से होगें लोन एप्लीकेशन क्लियर?

Home Loan Eligibility: अगर आप सभी इस नए साल में नई सिरे से अपनी जिंदगी को जीना चाहते हैं। तो सबसे पहले आपके पास एक घर होना आवश्यक है। तो अगर आप घर खरीदने का मन बना रहे हैं। तो यह जानकारी आपको पता होना चाहिए कि होम लोन के लिए एलिजिबिलिटी (Home Loan Eligibility) क्या है।

होम लोन के लिए एप्लीकेशन पर बैंक और हाउसिंग कंपनियां बहुत स्टेटमेंट रखती है। आपको कई कसौटियों पर इसमें जानकारी देनी होती है। जिसके बाद में यह तय करते हैं कि आप होम लोन लेने के लायक है या नहीं। होम लोन के लिए एलिजिबिलिटी (Home Loan Eligibility) देखने से मेरा मतलब यह है कि यह देखना है कि आपको कितना लोन दिया जा रहा है। आपकी उम्र तथा आए (Salary) क्या होनी चाहिए।

होम लोन के स्रोत किस प्रकार से होनी चाहिए। और उसके क्रेडिट स्कोर कैसा होना चाहिए। आप क्या गिरवी रख सकते हैं और उसका भुगतान कर सकते हैं या नहीं, आदि। ऐसे में अगर आप भी होम लोन चाहते हैं तो आपको अपनी एलिजिबिलिटी बढ़ाने पर जरूर काम करना चाहिए। कुछ दिशानिर्देश हैं जो आपको इसकी अनुमति देते हैं, तो आईए जानें….

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होम लोन एलिजिबिलिटी (Home Loan Eligibility) तथा लोन एप्लीकेशन को जल्द क्लियर कैसे करें।

होम लोन के लिए एलिजिबल तथा लोन एप्लीकेशन को जल्द क्लियर करने के लिए इन 5 बातों का ध्यान रखना जरूरी है।

1. जॉइंट लोन के लिए अप्लाई करें

अगर आपके घर में कोई और पैसे कमाने वाला है। तथा उनका क्रेडिट स्कोर अच्छा है। तो आप उनके साथ मिलकर जॉइंट लोन के लिए आसानी से एप्लीकेशन कर सकते हैं। इससे लोन अप्रूवल होने के चांस अत्यधिक होते हैं। अगर आपके पार्टनर या पेरेंट्स के साथ आप लोन के लिए अप्लाई करते हैं। तो आप के इस लोन चुकाने की जिम्मेदारी दो कंधे पर होगी जो आपके लिए काफी सुविधाजनक है। इसमें लोन लेने के लिए आप अपने पेरेंट्स या पार्टनर के साथ अप्लाई कर सकते हैं। Co एप्लिकेंट होने और आपकी एलिजिबिलिटी को बढ़ाने में मदद करती है। लोन अमाउंट बढ़ेगा रीपेमेंट की जिम्मेदारी भी दोनों तरफ बढ़ जाएगी। वही आपको टेक्स्ट बेनिफिट भी मिल जाएगा।

2. एक्स्ट्रा आय का स्रोत दिखाएं

यदि आपके पास आय (Salary) के एक से अधिक स्रोत हैं, मान लीजिए कि आप एक सैलरीड प्रोफेशनल हैं, लेकिन आपके पास कुछ अन्य वैध स्रोतों से भी आय हो सकती है, तो आप इसे भी प्रदर्शित कर सकते हैं। इससे बैंक को यह समझ आ जाएगा कि आपके पास मुआवजे के लिए गाइड है और आप दोबारा कर्ज लेने से नहीं चूकेंगे। यदि आपके पास एडिशनल इनकम नहीं है तो आपको निश्चित रूप से आय का कम से कम एक अतिरिक्त जरिया रखने का प्रयास करना चाहिए।

3. लंबी अवधि का लोन टेन्योर चुनें

यदि आप लम्बी लोन टेन्योर चुनते हैं, तो इससे आपकी होम लोन एलिजिबिलिटी में भी वृद्धि हो सकती है। इससे आपकी EMI अपेक्षतया रूप से कम हो सकती है, जिससे बैंक को अब आपको कर्ज देना ज्यादा अस्थिर नहीं लगेगा। हालाँकि, इससे आपके होम लोन पर कुल ब्याज में वृद्धि हो सकती है, जिसका अर्थ है कि आपको लंबी अवधि में अधिक ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है।

4. ज्यादा से ज्यादा हाई डाउन पेमेंट चुका दें

बैंक संस्थान से लोन लेते समय आपको कीमत कम करनी होगी। यदि आप ब्याज में कमी कर रहे हैं, तो आपकी लोन वैल्यू लागत बढ़ जाएगी, जिससे आपके देय ब्याज में ब्याज भी बढ़ेगा। इसलिए, आप लोन लेते समय भी अधिक डाउन पेमेंट कर सकते हैं, इससे आपका इंटरेस्ट कम हो सकता है।

5. अप्लाई करने से पहले अपने सारे कर्ज चुका दें

ध्यान रखने योग्य एक अन्य बात यह है कि जब आप होम लोन के लिए आवेदन करने जा रहे हैं, तो आपके पास पहले से कोई लोन नहीं होना चाहिए। बैंक आपके Debt-to-Income अनुपात का अध्ययन करते हैं, जो दर्शाता है कि आपकी आय के आधार पर आपके ऊपर कितना लोन है। इस प्रकार की स्थिति में, यदि आपके पास पहले से ही कोई लोन है तो बेहतर होगा कि आप उसका भुगतान करने के बाद ही लोन के लिए आवेदन करें, इससे आपका क्रेडिट स्कोर भी बढ़ सकता है।

जब क्रेडिट स्कोर रेटिंग की बात आती है, तो यह स्पष्ट है कि बैंक आपके क्रेडिट स्कोर को देखेंगे, ताकि आप अपने क्रेडिट स्कोर को अद्यतन और अच्छे मानक पर बनाए रख सकें।

यह 750 से ऊपर होना चाहिए। कुल मिलाकर, लोन का भुगतान करने की आपकी क्षमता, आपकी आय, आपकी नौकरी का संतुलन, आपका क्रेडिट स्कोर आदि लोन स्वीकृत होने में एक बड़ी भूमिका निभाते हैं, इसलिए आपको इन प्रकारों को बनाए रखना चाहिए। इन युक्तियों को अपनाकर आप अपनी गृह लोन एलिजिबिलिटी (Home Loan Eligibility) बढ़ा सकते हैं।

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